Sambuca di Sicilia / Il borgo che rinasce: case a 1 euro per un futuro tra storia e innovazione

Situata a circa 80 km da Palermo, Sambuca di Sicilia è immersa in un paesaggio collinare circondato da vigneti e uliveti. Il borgo, che conta circa 6.000 abitanti, ha ottenuto il titolo di “Borgo dei Borghi” nel 2016, un riconoscimento che ne sottolinea la bellezza e il valore storico-culturale. Le sue origini risalgono all’epoca araba, evidente nell’architettura del quartiere Saraceno, caratterizzato da stretti vicoli e cortili interni.

Sambuca di Sicilia / L’iniziativa “Case a 1 euro”

Nel 2019, l’amministrazione comunale di Sambuca ha lanciato l’iniziativa “Case a 1 euro” con l’obiettivo di recuperare immobili abbandonati nel centro storico e contrastare il fenomeno dello spopolamento. Il sindaco Leonardo Ciaccio ha spiegato che l’amministrazione comunale ha messo in vendita circa 50 immobili a una cifra simbolica, attirando l’interesse di acquirenti da tutto il mondo.

Sambuca di Sicilia / nuovi residenti e investimenti

L’obiettivo principale è stato quello di incentivare l’arrivo di nuovi residenti e investitori disposti a ristrutturare le proprietà, contribuendo così alla rinascita economica e sociale del borgo. Le condizioni per l’acquisto prevedevano l’impegno a ristrutturare l’immobile entro tre anni, con un investimento minimo di 15.000 euro, e una cauzione di 5.000 euro, restituita al completamento dei lavori.

Sambuca di Sicilia / Un successo o un fallimento?

L’iniziativa ha riscosso un successo notevole. Molte delle case offerte dal Comune sono state vendute, principalmente a stranieri provenienti da Stati Uniti, Europa e Asia. Questo ha innescato anche 170 vendite private, portando a un totale di circa 200 immobili venduti e a un investimento stimato di almeno venti milioni di euro nel territorio sambucese. Tra gli acquirenti illustri figura l’attrice italo-americana Lorraine Bracco, nota per i suoi ruoli in “Quei bravi ragazzi” e “I Soprano”. Ha acquistato una casa a Sambuca e ha documentato l’esperienza in una miniserie televisiva intitolata “Vado a vivere in Sicilia – La mia casa a 1 euro”, trasmessa sul canale HGTV.

Inoltre, una famiglia inglese si è recentemente trasferita nel borgo dopo aver acquistato una casa al prezzo di 3 euro, dimostrando come l’iniziativa continui ad attrarre interesse internazionale. Insomma, sembrerebbe che un numero crescente di acquirenti sia pronto a lasciarsi alle spalle la frenesia delle grandi metropoli per cercare la tranquillità, il contatto con la natura e la sensazione di un tempo che sembra fermarsi, proprio a Sambuca.

Sambuca di Sicilia / Airbnb e le case a 1 euro

L’iniziativa ha attirato anche l’attenzione di aziende internazionali. Airbnb, ad esempio, ha collaborato con il Comune di Sambuca per ristrutturare una delle case a 1 euro, trasformandola in un’abitazione di design. Nel 2022, la piattaforma ha lanciato un concorso per selezionare una persona disposta a vivere gratuitamente per un anno nella casa ristrutturata, diventando host e promuovendo il turismo locale.

Sambuca di Sicilia / Un modello replicabile

Numerosi sono i piccoli comuni che si trovano ad affrontare il crescente fenomeno dello spopolamento, spingendosi ad adottare diverse strategie e iniziative volte a contrastare questo grave problema e a favorire il recupero e la valorizzazione del proprio patrimonio territoriale e culturale.

Sulla scia del successo di Sambuca, diversi altri comuni italiani hanno avviato progetti analoghi per rivitalizzare i propri centri storici. Salemi, in provincia di Trapani, ha rilanciato l’iniziativa “Case a 1 euro” per promuovere il turismo e la riqualificazione urbana. Anche Laurenzana, in Basilicata, ha aderito al progetto, offrendo abitazioni a prezzo simbolico per attrarre nuovi residenti. Queste iniziative hanno portato a un aumento dell’interesse verso i borghi italiani, contribuendo alla loro rinascita e valorizzazione.

Sambuca di Sicilia / Un esempio di rinascita e innovazione

L’iniziativa “Case a 1 euro” di Sambuca di Sicilia rappresenta un esempio virtuoso di come le amministrazioni locali possano affrontare il problema dello spopolamento e del degrado urbano attraverso progetti innovativi. Il successo ottenuto ha non solo rivitalizzato il tessuto sociale ed economico del borgo, ma ha anche ispirato altre comunità a intraprendere percorsi simili, dimostrando che con visione e determinazione è possibile trasformare le sfide in opportunità di crescita e sviluppo sostenibile.

Mirko La Spina